sexta-feira, 18 de novembro de 2016

2° Compra de Novembro/16

Estou montando minha carteira de FIIs e venho destinando meus aportes nesta modalidade. Desta vez o escolhido foi o HGLG11 - CSHG Logística e o já conhecido FFCI11 - Rio Bravo Renda Corporativa  que eu uso para aportar o resto que sobra em caixa.  Meu objetivo é sempre comprar fundos com bons imóveis, gestores e fundamentos. Buscando acumular ativos de qualidade que possam me gerar renda com tranquilidade e perpetuidade. Não uso indicadores técnicos como pl, p/vpa, dy e demais.

Objetivo do Fundo 

O CSHG Logística FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente galpões logísticos e industriais.




 O Fundo encerrou o mês de outubro com participação em 119 unidades locáveis, localizadas em 8 empreendimentos, totalizando 173 mil m² de área privativa e 70 contratos de locação.




Como podem observar no fluxo do fundo, ele vem distribuindo 8,70/cota, praticamente todo o resultado financeiro (receita - despesas). Esta renda já vem se repetindo a 16 (dezesseis) meses. Considerando que o fundo está com 3,4% de vacância em outubro/16, ele não tem muita capacidade e estimativa de gerar mais renda do que já produz.



Compra do mês de Novembro


Ativo Código Quantidade Patrimônio
CSHG Logística HGLG11 1 R$ 1130,99

Renda projetada

O fundo mantendo a distribuição nesta media historia e considerando os ajustes anuais, irei receber em torno de R$ 104,40/ano por conta desta compra. Com o passar do tempo, meus alugueis e rendimentos mensais estão mais expressivos e irão me ajudar mais na compra de cotas.
Abraços

8 comentários:

  1. Acho que tenho este FII, tenho tanto FII aqui que ja to ate esquecendo o que tenho, rs

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  2. Poxa, eu estou nessa mesma situação. Já nem sei qual FII eu tenho e qual não tenho.
    Pra ser sincero o principal parâmetro que estou usando para comprar ativos de RV e preço.
    Ano passado comprei muito FII esse ano realizei poucas compras.Atualmente em se tratando de RV prefiro ações.

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  3. Porque, na minha analise, os FII subiram demais e há ações com preços atrativos no momento,
    e pra mim preço e tudo. Agora isso e minha simples opinião.

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  4. Acumular Ativos,

    Qual sua carteira de ações?

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    Respostas
    1. Olá Anon
      A minha carteira te ações está sendo montada, não está completa.
      Hoje ela tem: ITUB3, ABEV3, EGIE3, CIEL3.

      Abraços

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